铜仁中南门历史文化街区。新华网发（李铭享摄）

新华网贵阳10月19日电（黄勇）在贵州省铜仁市中心城区东山脚下的中南门历史文化街区，坐落着一间建于清代中晚期的四合院龚家大院。如今它被熟知为“又见东山”，是一个游客打卡、市民休闲的好去处，同时又是一个展示铜仁会馆文化、传统建筑技艺、南方长城遗迹等当地文化遗存的微型博物馆。

近年来，铜仁市住房和城乡建设局锚定“宜居宜业宜游”的城市建设目标，以城市更新为抓手，不搞大拆大建，坚持“绣花式”微改造，推动老旧街区从“老破旧”向“活而新”蝶变。碧江区中南门历史文化街区、工农兵照相馆（龚家大院）、“锅厂·烟火里”，万山区“那个年代”历史建筑集中区等一批老街区老建筑，通过功能转换、业态升级、活动提质，既留住了城市记忆，又添加了全新活力，成为市民休闲、外地游客必访的城市文化地标。 

在龚家大院，一位外地游客预约了一个小时的宋代点茶体验。游客在此可了解抹茶知识，观看点茶表演，细品各类茗茶。有游客留言：“一进门瞬间心静，特别适合拍照放空发呆，喜欢的就是这个感觉。”

龚家大院2024年1月被铜仁市政府公布为第三批历史建筑，曾一度处于闲置状态。2024年，铜仁市住建局决定对龚家大院进行活化利用试点，遵循“原真化保护、活态化传承、市场化利用”的理念，通过规划引领、原貌修缮、活化利用及严格监管等综合措施，在严格保护历史风貌的前提下，结合修缮后所要开展的业态对大院进行功能调整和设施优化。

学生在龚家大院“又见东山”观看展览。新华网发（受访对象供图）

在改造过程中，铜仁市始终把“保护优先、民生为本”放在首位，先后出台完善系列配套政策，为历史建筑修缮、老旧街区更新划定清晰底线，明确“不破坏老风貌、不丢失烟火气、不脱离老百姓”的改造原则。针对不同街区的资源禀赋，住建部门联合属地街道、文化专家和居民代表，逐一制定“一街一策、一宅一方案”的精准改造路径，避免千街一面的同质化改造，让每一片老街区、每一栋老建筑都能保留独有的历史底色。

中南门历史文化街区的更新，是铜仁住建部门推动“老商宅”向“新场景”功能转换的典型样本。这片承载铜仁数百年商贸记忆的老街区里，刘家商宅、罗氏门面等多栋历史建筑曾一度面临建筑立面老化、内部空间闲置，传统商贸功能日渐萎缩的困境。在修缮过程中，住建部门遵循“修旧如旧”“修旧如故”的原则，对木构架、青瓦屋面、石砌墙基等传统建筑构件进行保护性修复，对建筑内部隐蔽的消防设施、给排水管网、电气线路进行系统性升级，在不破坏历史风貌的前提下补齐现代使用功能短板。

完成功能转换的中南门街区的老式商宅，不再只作为封闭的文物陈列，而是变身非遗工坊、特色书吧、本土文创空间，街区里既保留了老铜仁人熟悉的传统小吃店、手工作坊，也引入了符合年轻群体消费习惯的特色业态，漫步其中，既能触摸到百年商脉的历史温度，也能感受到鲜活的当代生活气息。今年中秋、国庆“双节”假期，铜仁中南门历史文化旅游区累计接待游客超过57.8万人次，13家抽样酒店平均出租率超过80%。原本沉寂的老街巷，真正变成了能带动周边居民就业、激活本土非遗传承的活力磁场。

在龚家大院“又见东山”举行的非遗项目展示活动。新华网发（受访对象供图）

万山区的汞矿开采历史长达两千多年，解放后是全国最大的汞工业生产基地，有“中国汞都”之称。2001年资源枯竭实施政策性关闭，留下一片由原汞矿职工家属区、国营宾馆商店、电影院、卫生院等建筑构成的连片工业时代建筑群。铜仁住建部门将其活化利用命名为“那个年代”街区，完整保留了极具时代特色的水泥立面、红砖步道和原有街巷格局，通过局部修缮、空间梳理和配套补全，给老旧工业建筑注入全新生命力，老职工宿舍变身主题民宿，整条街区青石板路整洁通畅，大红灯笼沿街巷次第排布，随处可见的时代元素细节，让游客仿佛穿越回特定年代。如今这里早已成为4A级景区朱砂古镇的核心打卡点，该项目也成功入选住建部全国历史建筑活化利用优秀案例。

正在推进的碧江“锅厂·烟火里”城市更新项目是碧江区老旧街区城市更新重点项目，在保留原有街区格局和工业基底的基础上，补齐停车、公共服务等配套短板，打造集工业记忆展示、民俗文旅体验、本土品牌孵化于一体的城市新场景，深度融合铜仁抹茶等本土特色产业，孵化更多本土文旅品牌，既留住老铜仁人的工业乡愁，也给城市新增一处兼具复古质感与年轻活力的市井文化新地标。

铜仁万山区“那个年代”街区街景。新华网发（受访对象供图）

为了让街区活力持续在线，铜仁住建部门还推动建立“日常活动+节庆主题”的常态化运营机制，让老街区从“静态观赏点”变成“动态活力场”。中南门街区常年推出民俗展演、传统市集、非遗体验等互动活动，节假日的民族特色巡游、夜间民俗演出，总能吸引大量市民和游客驻足；“那个年代”街区则结合自身特色，推出红色歌曲展演、年代主题市集、怀旧主题体验活动，游客可以沉浸式参与其中，深度感受街区的独特文化氛围。这些接地气、有特色的活动，不仅大幅提升了街区的到访频次，也让老街区的文化记忆真正“活”了起来。

据记载，明朝永乐十一年（1413）建铜仁府，历经600余年，铜仁的城市规模不断地扩展。如今的铜仁，青石板上的旧时光没有走远，青砖黛瓦间的新烟火正在升腾。城市建设者在一砖一瓦的修缮里守住城市根脉，在一点一滴的运营里激活烟火生机。未来，铜仁住建部门还将持续推进更多老旧街区的微改造精提升，让更多藏在岁月里的老建筑、老街巷，既能留住一代人的集体记忆，也能成为承载新一代人日常幸福的活力空间。